실버스테이란? 60세 이상 고령자 맞춤 주택!

실버스테이는 60세 이상 고령자를 위한 공공지원민간임대주택으로, 안정적인 거주와 생활 서비스를 제공합니다. 2024년 2월 6일 사업자 설명회 개최! LH가 주택기금 및 세제혜택을 지원하며, 연내 1,500호 추가 공모 예정입니다.

 

1. 실버스테이란?

실버스테이는 만 60세 이상 고령자가 보다 안전하고 쾌적하게 거주할 수 있도록 국토교통부와 LH가 지원하는 공공지원민간임대주택입니다.

이 주택은 최소 20년 이상 임대 의무가 적용되며, 안정적인 거주가 가능하도록 다양한 지원 혜택이 제공됩니다.

 

2. 사업자 설명회 개요

실버스테이 사업에 참여하고 싶은 기업 및 사업자를 대상으로 설명회를 개최합니다.

• 일시: 2024년 2월 6일 오후
• 장소: 추후 공지
• 참석 대상: 실버스테이 공모 참가 의향이 있는 기업
• 주요 내용:
  • 실버스테이 정책 설명
  • 공모 일정 및 절차 안내
  • 사업자 질의응답

 

3. 입주 및 임대 조건

• 입주 자격: 만 60세 이상, 무주택자 우선공급 (유주택자도 입주 가능)
• 임대료: 유사 시설 대비 95% 수준, 계약 갱신 시 최대 5% 이하 증액
• 시설 기준: 미끄럼 방지 바닥, 무단차 설계, 안전손잡이 및 비상연락장치
• 서비스 기준: 식사 제공, 청소·세탁 등 생활 지원, 응급안전 서비스

 

4. 사업자 혜택

4-1. 택지 공급

LH가 공급하는 택지는 조성원가와 감정가의 평균 가격으로 제공됩니다.

4-2. 주택기금 지원

• 실버스테이 건설 자금: 호당 9천만 원~1억 4천만 원
• 대출 금리: 2.0~2.8%
• 자기 자본의 70%까지 주택기금 출자 지원
• HUG의 PF 보증 지원

4-3. 세제 혜택

• 취득세: 50~100% 감면
• 재산세: 50~100% 감면
• 종부세: 9억 원 이하 주택 합산 배제

 

5. 2025년 실버스테이 공모 일정

• 구리갈매역세권 실버스테이: 2025년 3월 25일까지 사업계획서 제출
• 우선협상대상자 선정: 2025년 4월 예정
• 추가 공모: 2025년 2분기부터 추진 예정
• 연내 1,500호 이상 공모 목표

 

마무리 글

고령화 사회가 빠르게 진행되면서, 안전하고 편리한 고령자 맞춤형 주거 공간에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. LH와 국토교통부가 지원하는 "실버스테이"는 고령자들에게 안정적인 주거 환경과 생활 서비스를 제공하며, 사업자에게는 정부 지원 혜택과 안정적인 임대 수익을 보장하는 새로운 기회가 될 것입니다.

 

 

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